Zarządzenie Nr 0050.42.2025
Wójta Gminy Nawojowa
z dnia 7 kwietnia 2025 r.
w sprawie ogłoszenia IV przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Nawojowa położonych w obr. Nawojowa.
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) oraz wykonanie uchwały Nr LXXIII/577/24 Rady Gminy Nawojowa z dnia 22 marca 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż budynku użytkowego stanowiącego odrębną nieruchomość będącą własnością Gminy Nawojowa wraz z prawem użytkowania wieczystego oraz częścią udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w obr. Nawojowa przy ul. Krynickiej, będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Nawojowa i zarządzenia Nr 0050.47.2024 Wójta Gminy Nawojowa z dnia 10 kwietnia 2024 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego - Wójt Gminy Nawojowa zarządza, co następuje:
§ 1
Ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż budynku użytkowego stanowiącego odrębną nieruchomość będącą własnością Gminy Nawojowa wraz z prawem użytkowania wieczystego oraz częścią udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w obr. Nawojowa przy ul. Krynickiej, będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Nawojowa.
§ 2
Ogłoszenie, o którym mowa w § 1 wywiesza się na tablicach ogłoszeń sołectw, na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Nawojowa oraz zostaje umieszczone na stronie internetowej www.nawojowa.pl. i opublikowane na BIP Gminy Nawojowa jak również poprzez publikacje w prasie.
§ 3
Wykonanie zarządzenia powierza się inspektorowi ds. geodezji i gospodarki gruntami.
§ 4
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Wójt Gminy Nawojowa
/-/dr inż. Stanisław Kiełbasa
WÓJT GMINY NAWOJOWA
OGŁASZA IV PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY I WARUNKACH UCZESTNICTWA.
I. Dane o nieruchomościach.
Przedmiotem przetargu są działki ewidencyjne nr 268/6 o powierzchni 0,01 ha i 269/11 o powierzchni 0,03 ha zabudowane budynkiem o powierzchni użytkowej 235,70 m2 częściowo ogrodzony stanowiący odrębną nieruchomość będący własnością Gminy Nawojowa, położone w obr. Nawojowa przy ul. Krynickiej 49, będące własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Nawojowa, objęte księgą wieczystą nr NS1S/00090136/2 oraz działka ewidencyjna nr 269/7 o powierzchni 0,61 ha, położona w obr. Nawojowa przy ul. Krynickiej, będąca własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Nawojowa w udziale 12/1320 cz. (udział w drodze wewnętrznej), objęta księgą wieczystą nr NS1S/00082532/9.
W księdze wieczystej nr NS1S/00090136/2 w dziale III widnieje uprawnienie z prawem czerpania wody ze studni znajdującej się na działce nr 268/7 obj. KW nr 86379 oraz prowadzenia od niej instalacji wodociągowej na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 269/11, 269/12 i 269/8. W księdze wieczystej nr NS1S/00082532/9 w dziale IV wpis dotyczący dwóch hipotek umownych na zabezpieczenie spłaty kredytu dwóch współużytkowników wieczystych.
Przeznaczone do sprzedaży nieruchomości tj. działka ew. nr 268/6 i 269/11 są objęte stawką w wysokości 1% oraz działka ew. nr 269/7 stawką w wysokości 3% opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i podlega uiszczeniu do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.
II. Opis nieruchomości.
Działki ewidencyjne nr 268/6 i 269/11 to niewielki obszar gruntu o regularnym kształcie położone w centrum Nawojowej po północnej stronie ulicy Krynickiej będącej częścią drogi krajowej relacji Brzesko-Krynica. Teren działek przylega do chodnika i asfaltowej nawierzchni drogi krajowej. Od północy i zachodu graniczą z zabudowanymi nieruchomościami, a od wschodu graniczą z drogą dojazdową. Teren działek jest płaski i częściowo ogrodzony, na działce ew. nr 269/11 zlokalizowany jest parterowy budynek z lat wojennych. Budynek posiada świadectwo energetyczne oraz wewnętrzną instalację gazową. Brak przyłącza elektrycznego jest w fazie wykonawczej. Istnieje możliwość podłączenia się do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej przy ul. Lipowej. Budynek niepodpiwniczony parterowy o konstrukcji mieszanej wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej pokryty blachą falistą. Obiekt w zabudowie zwartej przylegający północną ścianą szczytową do budynku garażowego, wykorzystywany jako Gminny Ośrodek Kultury. Parametry budynku: kubatura ogólna 1084,00m3, powierzchnia zabudowy 281,30 m2, powierzchnia użytkowa 235,70 m2. Dojazd i dostęp pieszy z ulicy Krynickiej będącej częścią drogi krajowej poprzez biegnącą zakosami działkę ewidencyjną nr 269/7 pełniącą funkcję drogi dojazdowej do sąsiadujących nieruchomości.
III. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nawojowa wieś Nawojowa zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nawojowa nr XXV/191/20 z dnia 21 października 2020 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2020 r. poz. 6736) teren działki ew. nr:
- 268/6 i 269/11 oznaczony jest symbolem: 5U – tereny usług komercyjnych i 1KDGP – tereny drogi publicznej klasy GP w zasięgu granicy ponadnormatywnego oddziaływania hałasu,
- 269/7 oznaczony jest symbolem: 3PU – tereny produkcyjno-usługowe, 1KDGP – tereny drogi publicznej klasy GP i 5KDD – tereny dróg publicznych klasy D, w zasięgu granicy ponadnormatywnego oddziaływania hałasu i w zasięgu sieci elektroenergetycznej średniego napięcia.
IV. Przetarg odbędzie się w dniu 9 maja 2025 r. o godz. 900 w siedzibie Urzędu Gminy w Nawojowej, ul. Ogrodowa 2, sala obrad.
Przetarg I, II, III został zorganizowany 25 lipca 2024 r., 29 października 2024 r. i 28 marca 2025 r.
V. Cena wywoławcza nieruchomości.
Budynku wraz z działkami wynosi 285 300,00 zł netto + 23% VAT (65 619,00) = 350 919,00 zł brutto (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy dziewięćset dziewiętnaście 00/100 zł).
VI. Wadium.
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium wniesione w pieniądzu PLN w wysokości 10% ceny wywoławczej 28 530,00 zł netto + 23% VAT (6 561,90) = 35 091,90 zł brutto (słownie: trzydzieści pięć tysięcy dziewięćdziesiąt jeden 90/100 zł), w terminie do 5
maja 2025 r. na konto Urzędu Gminy Nawojowa – Bank Spółdzielczy w Nowym Sączu nr rachunku 88 8811 0006 0022 0200 0013 0200 z dopiskiem: ,,Wadium na przetarg nieruchomości”.
2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
3. Wadium wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia przetargu.
4. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie ustalonym przez Wójta Gminy, wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Nawojowa.
VII. Informacje dodatkowe.
1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden z nich zaoferuje cenę wyższą niż cena wywoławcza, przy czym minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W tym przypadku minimalne postąpienie ustala się na kwotę: 3 510,00 zł brutto (wyliczono: 2 853,66 zł netto + 23% VAT(656,34) = 3 510,00 zł brutto).
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prowadzące działalność gospodarczą i prawne.
Osoby uczestniczące w przetargu okazują komisji przetargowej w dniu przetargu dokument tożsamości, niezbędne pełnomocnictwa poświadczone notarialnie oraz pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu, stanem faktycznym i prawnym nieruchomości aktualnym na dzień przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
W przypadku gdy osobę, która wniosła wadium reprezentuje inna osoba warunkiem dopuszczenia jej do przetargu będzie okazanie się notarialnym pełnomocnictwem do przedmiotowej czynności prawnej.
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, warunkiem jest stawiennictwo obojga małżonków lub jednego, który będzie posiadał pisemną zgodę w formie potwierdzonego notarialnie pełnomocnictwa drugiego małżonka do uczestnictwa w przetargu, celem nabycia nieruchomości za wylicytowaną cenę.
W przypadku uczestnictwa oferenta pozostającego w związku małżeńskim i posiadającego umowną lub ustawową wspólność majątkową, a zamierzającego nabyć nieruchomość do majątku osobistego warunkiem jest złożenie oświadczenia o nabycie nieruchomości do majątku osobistego.
W przypadku nabycia nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej osoba fizyczna powinna posiadać wpis w Ewidencji Działalności Gospodarczej, a osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na przystąpienie i udział
w przetargu. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika przedłożenie notarialne potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postepowania przetargowego.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa wyżej.
3. Termin zawarcia umowy sprzedaży ustalony zostanie w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
4. Cena sprzedaży podlega zapłacie jednorazowej z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Gminy Nawojowej najpóźniej na 2 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
5. Nabywca nieruchomości ponosi ponadto koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz.
6. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
7. Ogłoszenie wywiesza się na tablicach ogłoszeń na terenie gminy, w Urzędzie Gminy Nawojowa oraz zostaje zamieszczone na stronie internetowej i stronie BIP Gminy Nawojowa jak również poprzez publikację w prasie ogólnokrajowej.
8. Szczegółowych informacji można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Nawojowa ul. Ogrodowa2 pokój nr 48 lub telefonicznie 18 449-27-54.
Wójt Gminy Nawojowa
/-/dr inż. Stanisław Kiełbasa